토스 5월 14일 퀴즈 정답 주택담보대출은 원금을 갚을 때까지 금리가 일정하다?

 

 

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Q. 주택담보대출은 원금을 갚을 때까지 금리가 일정하다?

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주택담보대출은 원금을 갚는 동안 금리가 바뀔 때가 있다.

주담대(주택담보대출)의 대출금 상환 방식은 크게 고정형과 변동형으로 나뉜다.

그리고 고정형은 다시 혼합형과 주기형으로 나뉜다.

변동형은 일반적으로 6개월마다 대출금리가 바뀌는 방식이다.

혼합형은 초기 3년이나 5년은 고정금리를 적용하고 이후에는 6개월 단위로 금리가 바뀌는 방식이다.

주기형은 5년 단위로 고정금리가 갱신되는 방식이라고 한다.

주기형 주담대의 장점이자 단점은 금리 변동기에도 등락이 없다는 점이다.

5년 이내에 금리가 인상되어도 금리변동이 없지만, 금리가 떨어져도 내 금리에는 변동이 없다.

원리금 상환규모를 장기적으로 사전 예측할 수 있는 점은 이점이지만, 만약 금리 인하기로 돌아설 경우에는 다른 차주들에 비해 원리금을 지속적으로 더 많이 부담할 수 있다는 점이 리스크다.

그런데 최근 금융당국에서 은행권에게 주담대 중 고정형이나 주기형의 비중을 30% 이상으로 맞춰달라고 주문했다.

시장 상황이 불투명해서 고정금리를 확대하는 쪽으로 유도하는 것이다.

그래서 주기형의 금리가 더 저렴하게 조정될 것이라는 관측이 나오고 있다.

 

 

 

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