토스 7월 22일 퀴즈 정답 오피스텔 부동산 중개수수료는 주택 수수료와 다르다?

 

 

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Q. 오피스텔 부동산 중개수수료는 주택 수수료와 다르다?

 

X

오피스텔 중개 수수료는 주택보다 더 비싸다.

이렇게 보면 이번 퀴즈 정답이 왜 X인지 헷갈릴 것이다.


원래 건축법상 오피스텔은 주택이 아니기 때문에 중개수수료율이 0.9% 정도 한다.

그리고 '주택'의 수수료율이 보통 0.3%~0.5%이다.

이 때문에 지난 21년 관련 규정 개편을 통해 거주를 목적으로 하는 '주거용 오피스텔'의 경우에는 별도 조항을 마련해서 수수료율(상한요율)을 0.4%로 정해놓았다.

여기서 '주거용 오피스텔'의 조건은 전용면적 85㎡ 이하, 전용 부엌·화장실·목욕시설 등을 갖추어야 한다는 점이다.

이래야 주거용 오피스텔로 인정이 되어 0.4%의 수수료율이 적용된다.


오피스텔 전월세 계약에서 수수료를 계산하는 법은 '주택'에 적용되는 방법이랑 거의 동일하나 수수료율만 0.4%로 적용된다.

보증금 + (월세 X 100) 에서 나온 값에 수수료율을 곱하면 된다.

다만 보증금 + (월세 X 100)을 계산해서 나온 값이 5,000만원 미만일 경우에는 보증금 + (월세 X 70)으로 다시 계산한다.

중개수수료계산기 : 네이버 검색

 

토스 6월 22일 퀴즈 정답 부동산 중개 수수료는 공인중개사가 마음대로 정할 수 있다?

 

 

 

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