토스 6월 25일 퀴즈 정답 대출로 집을 샀다면 주택연금에 가입할 수 없다?

 

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Q. 대출로 집을 샀다면 주택연금에 가입할 수 없다?

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대출로 산 주택도 주택연금에 가입할 수 있다.

원래 주택연금 가입자는 주택금융공사에 1순위 근저당권을 제공해야 하기 때문에 대출을 먼저 상환해야만 주택연금에 가입할 수 있다.

그러나 집을 살 때나 사업 자금이나 생활 자금이 부족할 때, 대부분 대출을 받게 된다.

그리고 다 갚지 못하는 가입자도 발생하기 마련이다.

이런 경우를 대비해서 주택금융공사에서는 주택연금 가입 시 또는 이용 도중에 목돈이 필요할 때, 미래에 받을 연금 중 일부를 일시금으로 당겨 받을 수 있는 제도(인출한도설정제도)를 운영하고 있다.

일반 주택연금의 경우 연금대출한도의 50%까지 인출 한도를 설정할 수 있다.

이를 이용해서 대출을 상환하면 된다.

그러나 인출한도설정제도를 이용해도 대출을 다 갚을 수 없다면 주택담보대출상환용 주택연금을 이용하여 연금대출한도의 90%까지도 인출 한도를 확대할 수 있다.

인출한도설정제도를 통해 50% 내에서 인출하는 금액은 용도에 제한없이 사용할 수 있지만, 주택담보대출상환용 주택연금의 인출 금액은 선순위 담보대출 금액을 상환하는 용도로만 사용할 수 있다.

그리고 이것으로도 대출을 다 갚지 못하고 남아있다면 최대 1,000만 원 범위 내에서 서울보증보험의 '내집연금연계 신용대출'을 이용할 수 있다.

대신 이 후 연금액은 100% 본인 자산인 주택에 비해 줄어든다.

토스 5월 8일 퀴즈 정답 주택연금은 주택담보대출이 있어도 가입할 수 있다?

 

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